Das Kyjiwer Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Gulliver wurde auf 7,6 Mrd. UAH bewertet, eine Ausschreibung wird vorbereitet

Die Agentur für die Ermittlung und Verwaltung von Vermögenswerten (Asset Recovery and Management Agency, ARMA) hat die Bewertung des Einkaufs- und Unterhaltungszentrums Gulliver (Tri O GmbH, Kyjiw) mit 7,6 Mrd. UAH bekannt gegeben und bereitet eine Ausschreibung zur Auswahl eines Verwalters vor, teilt der Pressedienst von ARMA mit. In der Pressemitteilung wird präzisiert, dass der Gutachter – das Privatunternehmen Business Consulting, das in einem transparenten Wettbewerb ausgewählt wurde – der Nationalagentur einen Bewertungsbericht und ein Gutachten zum Bericht vom 9. Oktober 2024 vorgelegt hat.

Nach den Ergebnissen der Bewertung beträgt der Wert des Einkaufs- und Unterhaltungszentrums Gulliver 7,6 Mrd. UAH. Nach der Verarbeitung aller Informationen und der Vorbereitung der Ausschreibungsunterlagen wird ARMA eine Ausschreibung zur Auswahl des Verwalters des Objekts ausschreiben. Der multifunktionale Komplex Gulliver wurde durch den Beschluss des Schewtschenkiwskyj-Bezirksgerichts Kyjiw vom 3. Juni 2024 und des Berufungsgerichts Kyjiw vom 25. Juni 2024 in die Verwaltung von ARMA übergeben.

Zuvor wurde berichtet, dass das Schewtschenkiwskyj-Bezirksgericht Kyjiw am 3. Juni dieses Jahres dem Antrag des Büros des Generalstaatsanwalts auf Übergabe des multifunktionalen Komplexes Gulliver in die Verwaltung von ARMA stattgegeben hat. Der Antrag des Staatsanwalts betraf ausschließlich die Übergabe des Vermögens an ARMA zur Verwaltung, nicht zur Verwertung. Außerdem verpflichtete das Gericht ARMA, regelmäßig (mindestens einmal im Monat) die Effizienz der Verwaltung des Vermögenswerts zu überprüfen.

Der Eigentümer des Vermögenswerts erklärte, er beabsichtige, die Entscheidung vor dem Berufungsgericht anzufechten. Der genannte Antrag des Büros des Generalstaatsanwalts wurde im Rahmen der Strafermittlungen des Büros für wirtschaftliche Sicherheit (BES) wegen einer möglichen Hinterziehung von Steuern in Höhe von fast 146 Mio. UAH durch die Leitung des multifunktionalen Komplexes gestellt. Den entsprechenden Verdacht gegen den Direktor des Komplexes Gulliver sprach das BES im Mai 2023 aus. Das Berufungsgericht Kyjiw gab am 9. April 2024 dem Antrag des Staatsanwalts statt und beschloss, das Vermögen der Tri O GmbH zu beschlagnahmen, darunter das Handels- und Bürozentrum Gulliver in der Hauptstadt.

Zuvor wurde in einer Recherche der Sendung „Schemy“ (Skhemy) über finanzielle Verpflichtungen des Unternehmens gegenüber den staatlichen Banken Oschadbank und Ukreximbank in Höhe von 14 Mrd. UAH berichtet. Es hieß, der tatsächliche Eigentümer des Komplexes sei der frühere Eigentümer der Bank „Mychajliwskyj“, Viktor Polishchuk. Im staatlichen Register ist dagegen Viacheslav Ihnatenko als wirtschaftlich Berechtigter angegeben.

Im Pressedienst des Komplexes hieß es, Tri O erfülle ihre Verpflichtungen gegenüber der Oschadbank und der Ukreximbank zur Tilgung der Kredite: 2023 seien 300 Mio. UAH gezahlt worden, für 2024 sei die Tilgung von 700 Mio. UAH geplant. Das Unternehmen ist der Ansicht, dass die Entziehung von Gulliver aus dem Besitz und der Verwaltung von Tri O die Erfüllung der Verpflichtungen gegenüber den Banken gefährden könnte.

Der multifunktionale Komplex Gulliver im Stadtbezirk Petscherskyj der Hauptstadt wurde 2013 eröffnet. Seine Fläche beträgt 151,8 Tsd. m². Bauwesen Gulliver wurde von der Oschadbank finanziert, die der Tri O GmbH einen Kredit über 460 Mio. US-Dollar gewährte. Das Verfahren zur Umschuldung der Verbindlichkeiten aus dem Kreditvertrag mit Hypothek auf das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Gulliver in Höhe von 18 Mrd. 176,9 Mio. UAH wurde 2020 abgeschlossen.

GULLIVER, KYJIW, AUSSCHREIBUNG, EINKAUFSZENTRUM