Des entreprises ukrainiennes prévoient de construire un appart-hôtel dans la ville polonaise de Katowice

La société de promotion immobilière «Creator-Bud» a annoncé la construction à Katowice (Pologne) de l'appart-hôtel WOL.100 ; la gestion globale des appartements et le service seront assurés par la société de gestion internationale Ribas Hotels Group, indique le service de presse de l'exploitant hôtelier.

L'appart-hôtel WOL.100, de 71 appartements, verra le jour au centre de Katowice (rue Mikołowska, 100a) ; l'achèvement des travaux de construction et de rénovation est prévu pour le quatrième trimestre 2025.

«WOL.100 est un appart-hôtel moderne qui offre un hébergement flexible et mobile. Il s'intègre parfaitement au marché en croissance de Katowice et répond aux besoins des touristes, des voyageurs d'affaires et de ceux qui recherchent un espace de qualité au format mixed-use. L'afflux croissant de touristes, l'attrait des entreprises, le développement de diverses branches de l'industrie et la forte demande pour des complexes de ce format font de l'hôtel une solution idéale pour la ville», cite le communiqué Dmytro Struk, directeur du développement de «Creator-Bud».

En 2023, environ 4,8 mille chambres d'hôtels de différentes catégories étaient recensées dans la ville de Katowice. Selon les données de Statistics Poland, la ville accueille chaque année environ 1,2 million de touristes et la durée moyenne de séjour est de deux nuits. La demande de chambres dépasse l'offre actuelle de 37%, ce qui témoigne d'une forte demande et d'une extension du parc de chambres.

Le concept WOL – home+hotel – offre des conditions confortables pour vivre, travailler et se détendre au même endroit, quelle que soit la durée du séjour, 7 jours ou plusieurs mois. L'infrastructure du WOL.100 à Katowice comprend : un café, un lobby avec réception, une salle de sport, un rooftop et un espace de coworking au dernier étage.

«Le principal avantage concurrentiel de WOL.100 est qu'il s'agit du premier hôtel de notre réseau, et plus généralement du deuxième en Ukraine, à garantir aux investisseurs un rendement minimal de 17 euros/m² pendant les deux premières années. De plus, grâce à la capitalisation du projet, à un marché européen stable et prévisible et à la notoriété du site, ce montant a un potentiel de croissance», souligne Artur Lupashko, CEO et fondateur de Ribas Hotels Group.

Les formes d'investissement proposées aux investisseurs sont les suivantes : rachat de l'hôtel, investissement dans des appartements, avec un prix à partir de 3,8 mille EUR/m².

Fondée en 2006, «Creator-Bud» est un holding à cycle complet verticalement intégré, avec des filiales à Kiev, Lviv et Ternopil. Selon le portail de constructions neuves LUN, l'entreprise a mis en service 36 immeubles dans 18 complexes résidentiels et en construit actuellement 28 dans 14 complexes résidentiels.

Ribas Hotels Group est une société de gestion internationale créée en 2014 à Odessa, dont le service phare est la gestion opérationnelle de complexes hôteliers et de restauration. L'entreprise propose également des services d'élaboration de concept, de conception, d'accompagnement de toutes les étapes de réalisation du projet, de conseil et de franchise pour les promoteurs.

L'entreprise assure la gestion globale et la réservation exclusive de 28 hôtels urbains, balnéaires et de montagne sous les marques Ribas, Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel et Mandra Glamping. Le parc total de chambres de l'opérateur dépasse 1000 chambres. Au total, le portefeuille compte 55 projets, y compris des projets en cours de conception et de construction.

L'entreprise développe actuellement des sites en Pologne, en Moldavie et en Indonésie.

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