ウクライナの企業がポーランドのカトヴィツェにアパートホテルの建設を計画

不動産開発会社「Creator-Bud」は、ポーランドのカトヴィツェにおけるアパートホテルWOL.100の 建設 を発表した。アパートメントの総合管理とサービスは国際的な運営管理会社Ribas Hotels Groupが担当すると、ホテルオペレーターの広報部が伝えた。

71戸のアパートメントを擁するアパートホテルWOL.100はカトヴィツェ中心部（Mikołowska通り100a）に誕生し、 建設 および改装工事の完了は2025年第4四半期に予定されている。

「WOL.100は、柔軟で機動的な滞在を提供する現代的なアパートホテルです。成長を続けるカトヴィツェの市場に理想的に適合し、観光客、出張者、そして質の高いmixed-useの空間を求める人々のニーズに応えます。増加する観光客の流れ、ビジネスの誘致、さまざまな産業分野の発展、そしてこの形態の複合施設に対する高い需要が、このホテルを都市にとって理想的な解決策にしています」と、Creator-Budの開発ディレクターDmytro Strukはリリースの中で述べている。

2023年時点で、カトヴィツェ市にはさまざまなカテゴリーのホテルの客室が約4.8千室登録されている。Statistics Polandのデータによると、同市を訪れる観光客は年間約1.2百万人で、平均滞在期間は2泊である。客室の需要は現在の供給を37%上回っており、これは高い需要と客室数の拡大を示している。

WOLのコンセプト「home+hotel」は、滞在期間が7日間でも数か月でも、一つの場所で快適に暮らし、働き、くつろげる環境を提供するものである。カトヴィツェのWOL.100の施設には、カフェ、ロビーとフロント、ジム、rooftop、最上階のコワーキングスペースが含まれる。

「WOL.100の最大の競争上の強みは、当社のネットワークで初めての、そしてウクライナ全体でも2番目の、最初の2年間にわたり投資家に最低17ユーロ/㎡の収益性を保証するホテルであることです。さらに、プロジェクトの資本化、安定して予測可能な欧州市場、物件の知名度により、この金額には増加の可能性があります」と、Ribas Hotels GroupのCEO兼創業者であるArtur Lupashko氏は述べている。

投資家には、ホテルの買い取り、アパートメントへの投資という投資形態が提案されており、価格は3.8千ユーロ/㎡からとなっている。

2006年に設立された「Creator-Bud」は、キーウ、リヴィウ、テルノーピリに支店を持つ、垂直統合型のフルサイクル型ホールディングである。新築物件ポータルLUNのデータによると、同社は18の住宅団地で36棟を竣工させ、14の住宅団地で28棟が建設段階にある。

Ribas Hotels Groupは、2014年にオデーサで設立された国際的な運営管理会社で、主力サービスはホテル・レストラン複合施設のオペレーション・マネジメントである。同社はまた、コンセプト開発、設計、プロジェクト実施の全段階の支援、コンサルティング、開発業者向けのフランチャイズのサービスも提供している。

同社は、Ribas、Ribas Hotels、Ribas Rooms、WOL home + hotel、Mandra Glampingの各ブランドで、都市型、ビーチ型、スキーリゾート型の28のホテルを総合管理および独占予約の下で運営している。オペレーターの客室総数は1000室を超える。ポートフォリオ全体では、設計中および建設中のものを含めて55のプロジェクトがある。

現在、同社はポーランド、モルドバ、インドネシアで施設を展開している。

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