Dienstleistungen für den Betrieb von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Ukraine haben sich seit Kriegsbeginn um bis zu 20 % verteuert – Leiter der Plattform R-Class

Die Kostenbestandteile der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Ukraine haben sich seit Kriegsbeginn um bis zu 20 % verteuert, teilte Ivan Petiukh, Leiter der Komplettplattform für Immobilienverwaltung R-Class, mit.

„Verbrauchsmaterialien sind um bis zu 20 % teurer geworden, die Kosten für die technische Wartung der Gebäudetechnik (durch lizenzierte Drittunternehmen) um etwa 10 %“, sagte er.

Als wichtigste Schwierigkeiten, mit denen R-Class 2022–23 konfrontiert war, nannte Petiukh unvorhergesehene Unterbrechungen der Strom-, Wärme- und Wasserversorgung. Nach seinen Worten widmet das Unternehmen deshalb der Steigerung der Energieeffizienz und der Energieunabhängigkeit systematische Aufmerksamkeit. Neben der Dämmung der Fassaden haben die Fachleute von R-Class die unterbrechungsfreie Stromversorgung der Objekte sichergestellt und organisiert, indem sie elektrische Leistungen aus verschiedenen städtischen Anschlussleitungen reserviert, zusätzliche Dieselgeneratoren (mit einer Leistung von 15 bis 160 kW) und unterbrechungsfreie Stromversorgungen (mit einer Leistung ab 12 kW) installiert haben; sie führten ein Reservesystem für Wasserversorgung/Abwasserentsorgung ein.

Der Leiter von R-Class wies außerdem darauf hin, dass die Einführung neuester Technologien dabei hilft, die Kosten für Nebenkosten zu optimieren und die Nutzungsdauer der Gebäude zu verlängern. Nach seinen Worten ermöglichen Energieeinsparungen automatisierte Wärmeverbrauchssysteme, die den Wärmeträger je nach aktuellem Bedarf des Verbrauchers und der Außenlufttemperatur verteilen; ein Luftrückgewinnungssystem; ein automatisches Gasanalysesystem in den Parkgaragen, das die Zu- und Abluftlüftung je nach Gaskonzentration der Luft ein- und ausschaltet; modernste Klimatisierungssysteme (VRV-Systeme), die es ermöglichen, die Räume bei einer Außentemperatur bis zu -15 zu beheizen, zusätzlich zum allgemein üblichen wasserbasierten Klimatisierungssystem (VRV-Systeme).

Die Komplettplattform R-Class für Verwaltung und Entwicklung von Immobilien, die seit 2008 auf dem Markt tätig ist, betreut mehr als 300.000 m² Immobilienfläche. Zu den Objekten gehören das Geschäftszentrum HILLFORT, das Geschäftszentrum „Mykhailivska, 7“, die Wohnanlage „Pokrovskyi Posad“, die Wohnanlage „Nobel“ u. a.