自战争开始以来,乌克兰住宅和商业不动产运营服务价格上涨多达20%——R-Class平台负责人

自战争开始以来,乌克兰住宅和商业不动产的运营维护成本构成项上涨了多达20%,综合性不动产管理平台R-Class负责人Ivan Petiukh表示。

“消耗品价格上涨了多达20%,工程系统(由持牌第三方公司负责)的技术维护费用上涨了约10%,”他说。

关于R-Class在2022-23年遇到的主要困难,Petiukh列举了电力、供热和供水方面的意外中断。据他介绍,为此公司系统性地重视提高能效和能源独立性。除外墙保温外,R-Class的专家还通过从城市不同接入线路预留电力容量、安装额外的柴油发电机(功率为15至160千瓦)、安装不间断电源(功率从12千瓦起),保障并安排了各项目的不间断供电;同时引入了备用供水/排水系统。

R-Class负责人还指出,引进最新技术有助于优化公用事业费用并延长建筑的使用寿命。据他介绍,能够节约能源资源的有:根据用户当前需求和室外气温分配热载体的自动化热消耗系统;空气热回收系统;停车场区域的自动气体分析系统,可根据空气中的气体浓度开启/关闭送排风通风;以及最新的空调系统(VRV系统),除通行的水式空调系统(VRV系统)外,还能在室外温度低至-15的条件下为房间供暖。

自2008年起在市场上运营的综合性不动产管理与开发平台R-Class,目前管理着30多万平方米的不动产。管理项目包括商务中心HILLFORT、商务中心“Mykhailivska, 7”、住宅小区“Pokrovskyi Posad”、住宅小区“Nobel”等。