ウクライナの住宅・商業不動産の運営サービスは戦争開始以降、最大20%値上がりした――R-Classプラットフォームの責任者

ウクライナの住宅・商業不動産の管理運営にかかる費用の構成要素は、戦争開始以降、最大20%上昇したと、総合不動産管理プラットフォームR-Classの責任者Ivan Petiukhは述べた。

「消耗品は最大20%、(ライセンスを持つ外部企業による)設備システムの保守費用は約10%上昇した」と彼は語った。

R-Classが2022~23年に直面した主な困難として、Petiukhは電力・熱・水の供給における予期せぬ中断を挙げた。同氏によれば、このためにR-Classはエネルギー効率とエネルギー自立の向上に体系的に取り組んでいる。ファサードの断熱に加え、R-Classの専門家は、市の複数の接続線から電力容量を確保し、追加のディーゼル発電機(出力15~160kW)と無停電電源装置(出力12kW以上)を設置することで、施設の電力供給の途切れない運用を確保・整備した。また、予備の給水・排水システムも導入した。

R-Classの責任者はまた、最新技術の導入が、公共料金の費用の最適化と建物の耐用年数の延長に役立っていると指摘した。同氏によれば、エネルギー資源の節約を可能にしているのは、需要家の現在の要求と外気温に応じて熱媒体を配分する自動化された熱消費システム、空気の回収(リキュペレーション)システム、駐車場スペースにおいて空気中のガス濃度に応じて給排気換気をオン/オフする自動ガス分析システム、そして一般的な水式の空調システム(VRVシステム)に加え、外気温が-15までの環境で室内を暖房できる最新の空調システム(VRVシステム)である。

2008年から市場で事業を行う総合不動産管理・開発プラットフォームR-Classは、30万平方メートル超の不動産を管理している。管理物件には、ビジネスセンターHILLFORT、ビジネスセンター「Mykhailivska, 7」、住宅団地「Pokrovskyi Posad」、住宅団地「Nobel」などがある。