I servizi di gestione di immobili residenziali e commerciali in Ucraina sono rincarati fino al 20% dall'inizio della guerra – responsabile della piattaforma R-Class

Le componenti della gestione di immobili residenziali e commerciali in Ucraina sono rincarate fino al 20% dall'inizio della guerra, ha riferito Ivan Petiukh, responsabile della piattaforma integrata di gestione immobiliare R-Class.

«I materiali di consumo sono rincarati fino al 20%, il costo della manutenzione tecnica dei sistemi ingegneristici (da parte di società terze autorizzate) di circa il 10%», ha detto.

Come principali difficoltà incontrate da R-Class nel 2022-23, Petiukh ha indicato interruzioni impreviste nella fornitura di energia elettrica, calore e acqua. Secondo lui, per questo l'azienda dedica un'attenzione sistematica al miglioramento dell'efficienza energetica e dell'indipendenza energetica. Oltre all'isolamento delle facciate, gli specialisti di R-Class hanno garantito e organizzato la continuità dell'alimentazione elettrica degli immobili riservando potenze elettriche da diverse linee di allacciamento alla rete cittadina, installando generatori diesel aggiuntivi (con potenza da 15 a 160 kW) e gruppi di continuità (con potenza a partire da 12 kW); hanno inoltre introdotto un sistema di riserva per l'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque.

Il responsabile di R-Class ha inoltre osservato che l'introduzione delle tecnologie più recenti aiuta a ottimizzare i costi dei servizi comunali e ad allungare la vita utile degli edifici. Secondo lui, permettono di risparmiare risorse energetiche i sistemi automatizzati di consumo del calore, che distribuiscono il fluido termovettore in base alle richieste correnti dell'utente e alla temperatura esterna dell'aria; il sistema di recupero dell'aria; il sistema automatico di analisi dei gas nei locali dei parcheggi, che accende/spegne la ventilazione di mandata e di estrazione in base alla concentrazione di gas nell'aria; i più recenti sistemi di climatizzazione (sistemi VRV), che consentono di riscaldare i locali con temperature esterne fino a -15, in aggiunta al sistema di climatizzazione ad acqua generalmente accettato (sistemi VRV).

La piattaforma integrata di gestione e sviluppo immobiliare R-Class, attiva sul mercato dal 2008, gestisce oltre 300.000 m² di immobili. Tra gli immobili figurano il centro direzionale HILLFORT, il centro direzionale «Mykhailivska, 7», il complesso residenziale «Pokrovskyi Posad», il complesso residenziale «Nobel» e altri.