Les services d'exploitation des biens immobiliers résidentiels et commerciaux en Ukraine ont renchéri jusqu'à 20 % depuis le début de la guerre – dirigeant de la plateforme R-Class

Les composantes de l'exploitation des biens immobiliers résidentiels et commerciaux en Ukraine ont renchéri jusqu'à 20 % depuis le début de la guerre, a indiqué Ivan Petiukh, dirigeant de la plateforme complète de gestion immobilière R-Class.

« Les consommables ont renchéri jusqu'à 20 %, le coût de la maintenance technique des systèmes d'ingénierie (par des sociétés tierces agréées) d'environ 10 % », a-t-il déclaré.

Parmi les principales difficultés rencontrées par R-Class en 2022-23, Petiukh a cité des interruptions imprévues de l'approvisionnement en électricité, en chaleur et en eau. Selon lui, la société accorde de ce fait une attention systématique à l'amélioration de l'efficacité énergétique et de l'indépendance énergétique. Outre l'isolation des façades, les spécialistes de R-Class ont assuré et organisé la continuité de l'alimentation électrique des sites en réservant des capacités électriques sur différentes lignes de raccordement au réseau urbain, en installant des groupes électrogènes diesel supplémentaires (d'une puissance de 15 à 160 kW) et des alimentations sans interruption (d'une puissance à partir de 12 kW) ; ils ont également mis en place un système de secours d'approvisionnement en eau/d'évacuation des eaux.

Le dirigeant de R-Class a également noté que l'introduction des technologies les plus récentes aide à optimiser les coûts des services collectifs et à prolonger la durée de vie des bâtiments. Selon lui, les économies d'énergie sont permises par des systèmes automatisés de consommation de chaleur, qui répartissent le fluide caloporteur en fonction des besoins actuels du consommateur et de la température extérieure de l'air ; un système de récupération de l'air ; un système automatique d'analyse des gaz dans les parkings, qui allume et éteint la ventilation d'insufflation et d'extraction en fonction de la teneur de l'air en gaz ; les systèmes de climatisation les plus récents (systèmes VRV), qui permettent de chauffer les locaux jusqu'à une température extérieure de -15, en plus du système de climatisation à eau généralement admis (systèmes VRV).

La plateforme complète de gestion et de développement immobilier R-Class, présente sur le marché depuis 2008, gère plus de 300 000 m² de biens immobiliers. Parmi les sites figurent le centre d'affaires HILLFORT, le centre d'affaires « Mykhailivska, 7 », le complexe résidentiel « Pokrovskyi Posad », le complexe résidentiel « Nobel » et d'autres.